Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte

Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen.
Geraadpleegd op 03-07-2024.
Geldend van 01-07-2024 t/m heden

Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 15 juli 2003, nr. MJZ2003071600, Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving, houdende aanpassing en samenvoeging van ministeriële regelingen als gevolg van de invoering van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte)

§ 1. Definities

Artikel 1

In deze regeling wordt verstaan onder:

§ 2. Maximale huurprijsgrenzen

Artikel 2

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, tweede lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2023 tot en met 30 juni 2024 de bedragen, genoemd in bijlage I.

Artikel 3

De maximale huurprijsgrenzen voor woonruimten welke niet een zelfstandige woning vormen als bedoeld in artikel 1, derde lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte zijn voor het tijdvak 1 juli 2023 tot en met 30 juni 2024 de bedragen, genoemd in bijlage II.

Artikel 4

De maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens als bedoeld in artikel 7:235 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2023 tot en met 30 juni 2024 de bedragen, genoemd in bijlage III.

Artikel 5

De maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen als bedoeld in artikel 7:236 van het Burgerlijk Wetboek zijn voor het tijdvak 1 juli 2023 tot en met 30 juni 2024 de bedragen, genoemd in bijlage IV.

§ 3. Maximale huurverhogingspercentages

Artikel 6

De huurcommissie beoordeelt de redelijkheid van de huurprijs van woonruimte dan wel een daarin voorgestelde wijziging met inachtneming van de in de bijlagen V en VI van deze regeling vervatte schema’s.

§ 4. Bezoldiging en vergoedingen voorzitter, plaatsvervangend voorzitter, zittingsvoorzitters, zittingsleden en leden van de Raad van Advies

Artikel 7

  • 2 Het salaris wordt naar rato van de arbeidsduur bepaald.

  • 3 De salarisschaal welke voor de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters geldt, wordt door de minister bepaald met inachtneming van de aard en het niveau van zijn functie aan de hand van het door of in overeenstemming met de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vastgestelde normeringsstelsel, bedoeld in artikel 5, derde lid, van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7c

Indien de plaatsvervangend voorzitter de functie van voorzitter waarneemt, kan hem een waarnemingstoelage worden toegekend overeenkomstig artikel 14 van het Bezoldigingsbesluit Burgerlijke Rijksambtenaren 1984.

Artikel 7d

Op het ambtsjubileum van de voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters is artikel 79, eerste lid, van het Algemeen Rijksambtenarenregelement van overeenkomstige toepassing

Artikel 7e

  • 2 De voorzitter, de plaatsvervangend voorzitter en de zittingsvoorzitters hebben recht op het Individueel Keuzebudget en op de mogelijkheid om betaald meer uren te werken overeenkomstig hetgeen daarover is overeengekomen in hoofdstuk 9 van de laatstelijk afgesloten collectieve arbeidsovereenkomst voor ambtenaren die krachtens een arbeidsovereenkomst met de Staat werkzaam zijn.

Artikel 7f

Artikel 8

  • 1 De zittingsleden genieten een vergoeding ten bedrage van € 392 per zitting van de zittingscommissie, bedoeld in artikel 21 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, en per vergadering van de huurcommissie. Het bedrag van de vergoeding wordt jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

Artikel 8a

  • 1 De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor het bijwonen van vergaderingen en het geven van adviezen uit hoofde van hun functie als bedoeld in dat artikel ten bedrage van € 400 per maand. Het lid van de Raad dat tevens telkenmale die vergaderingen voorzit, geniet een vergoeding van € 520 per maand. De bedragen van de vergoeding worden jaarlijks per 1 april gewijzigd met het onmiddellijk daaraan voorafgaande in januari in de Staatscourant bekendgemaakte percentage, waarmee de consumentenprijzen (alle huishoudens) ten opzichte van het aan die bekendmaking voorafgaande jaar zijn gewijzigd.

  • 2 De leden van de Raad van Advies, bedoeld in artikel 3g van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, genieten een vergoeding voor reis- en verblijfkosten ter zake van reizen ten behoeve van de huurcommissie gedaan, overeenkomstig hetgeen is overeengekomen over binnenlandse dienstreizen in de laatstelijk afgesloten collectieve arbeidsovereenkomst voor ambtenaren die krachtens een arbeidsovereenkomst met de Staat werkzaam zijn.

§ 5. Openbaar register

Artikel 9

  • 1 Het openbaar register bevat uitspraken die in de laatste vijf jaren zijn gedaan.

  • 2 De in het eerste lid bedoelde uitspraken dienen te worden opgeslagen in de desbetreffende dossiers, en bevatten alleen gegevens die openbaar kunnen zijn.

§ 6. Aanwijzing groep chronisch zieken en gehandicapten

Artikel 10

  • 2 Tot de groep, bedoeld in het eerste lid, behoren eveneens de huishoudens, bedoeld in dat lid, die beschikken over een geldend indicatiebesluit als genoemd in artikel 10, onderdelen a, b, c respectievelijk d, van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, zoals dat artikel luidde op 31 december 2014.

§ 7. Leges

Artikel 11

Artikel 12

Vrijstelling kan slechts worden verleend, indien voldaan is aan het bepaalde in artikel 11.

Artikel 12a

De gegevens, bedoeld in artikel 7, eerste lid, en 8 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, worden uiterlijk binnen vier weken na de kennisgeving van ontvangst van het verzoek bij de voorzitter ingediend. De gegevens bevatten een afschrift van de huurovereenkomst.

§ 8. Gegevensverstrekking door de huurder

Artikel 13

§ 9. Slotbepalingen

Artikel 15

  • 2 De Regeling van de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer van 26 april 2003, nr. MJZ2003033492, houdende wijziging van de Regeling vaststelling maximale huurprijsgrenzen woonruimten 2002 (vaststelling maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woonruimten 2003) (Stcrt. 90) wordt ingetrokken.

Artikel 17

Deze regeling wordt aangehaald als: Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte.

Deze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.

Den Haag, 15 juli 2003

De

Staatssecretaris

van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer

P.L.B.A. van Geel

Bijlage I. Maximale huurprijsgrenzen zelfstandige woningen per 1 juli 2023

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

40

228,86

82

470,14

124

733,87

166

997,56

208

1261,25

41

234,59

83

476,44

125

740,14

167

1003,82

209

1267,52

42

240,29

84

482,70

126

746,40

168

1010,08

210

1273,83

43

246,02

85

489,01

127

752,68

169

1016,42

211

1280,09

44

251,73

86

495,28

128

759,02

170

1022,67

212

1286,37

45

257,44

87

501,54

129

765,23

171

1028,94

213

1292,65

46

263,18

88

507,83

130

771,53

172

1035,21

214

1298,92

47

268,89

89

514,09

131

777,81

173

1041,53

215

1305,20

48

274,62

90

520,40

132

784,07

174

1047,78

216

1311,46

49

280,34

91

526,66

133

790,38

175

1054,06

217

1317,75

50

286,06

92

532,92

134

796,62

176

1060,33

218

1324,01

51

291,75

93

539,22

135

802,94

177

1066,61

219

1330,31

52

297,49

94

545,48

136

809,18

178

1072,90

220

1336,61

53

303,20

95

551,76

137

815,48

179

1079,17

221

1342,85

54

308,93

96

558,05

138

821,77

180

1085,42

222

1349,14

55

314,64

97

564,35

139

828,02

181

1091,75

223

1355,42

56

320,40

98

570,62

140

834,30

182

1098,02

224

1361,71

57

326,06

99

576,91

141

840,60

183

1104,28

225

1367,96

58

331,78

100

583,18

142

846,85

184

1110,54

226

1374,26

59

337,54

101

589,45

143

853,13

185

1116,85

227

1380,54

60

343,25

102

595,70

144

859,42

186

1123,13

228

1386,82

61

348,94

103

601,99

145

865,72

187

1129,39

229

1393,11

62

354,68

104

608,28

146

871,97

188

1135,70

230

1399,37

63

360,38

105

614,53

147

878,27

189

1141,96

231

1405,64

64

366,11

106

620,84

148

884,54

190

1148,24

232

1411,93

65

371,83

107

627,11

149

890,82

191

1154,53

233

1418,20

66

377,56

108

633,38

150

897,09

192

1160,79

234

1424,47

67

383,28

109

639,68

151

903,37

193

1167,08

235

1430,77

68

388,98

110

645,96

152

909,64

194

1173,37

236

1437,04

69

394,68

111

652,25

153

915,92

195

1179,64

237

1443,31

70

400,39

112

658,51

154

922,19

196

1185,89

238

1449,57

71

406,14

113

664,78

155

928,47

197

1192,18

239

1455,88

72

411,87

114

671,08

156

934,73

198

1198,48

240

1462,15

73

417,55

115

677,36

157

941,07

199

1204,72

241

1468,43

74

423,30

116

683,62

158

947,30

200

1211,03

242

1474,73

75

429,00

117

689,90

159

953,63

201

1217,29

243

1480,99

76

434,74

118

696,16

160

959,89

202

1223,57

244

1487,28

77

440,44

119

702,44

161

966,15

203

1229,84

245

1493,56

78

446,19

120

708,72

162

972,46

204

1236,14

246

1499,83

79

451,88

121

715,03

163

978,70

205

1242,42

247

1506,07

80

457,62

122

721,31

164

984,97

206

1248,68

248

1512,39

81

463,87

123

727,57

165

991,27

207

1254,98

249

1518,65

               

250

1524,92

De maximale huurprijsgrens van zelfstandige woningen met een kwaliteit van minder dan 40 punten is gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 228,86 per maand.

Bijlage II. Maximale huurprijsgrenzen onzelfstandige woningen per 1 juli 2024

1

€ 9,43

51

€ 475,18

101

€ 756,83

151

€ 998,14

201

€ 1.239,34

2

€ 18,79

52

€ 484,53

102

€ 761,70

152

€ 1.002,95

202

€ 1.244,14

3

€ 28,12

53

€ 493,84

103

€ 766,50

153

€ 1.007,77

203

€ 1.248,97

4

€ 37,39

54

€ 503,17

104

€ 771,32

154

€ 1.012,54

204

€ 1.253,83

5

€ 46,75

55

€ 512,47

105

€ 776,14

155

€ 1.017,40

205

€ 1.258,63

6

€ 56,05

56

€ 521,78

106

€ 780,98

156

€ 1.022,18

206

€ 1.263,45

7

€ 65,35

57

€ 531,07

107

€ 785,78

157

€ 1.027,07

207

€ 1.268,29

8

€ 74,63

58

€ 540,45

108

€ 790,67

158

€ 1.031,85

208

€ 1.273,12

9

€ 83,99

59

€ 549,70

109

€ 795,42

159

€ 1.036,74

209

€ 1.277,93

10

€ 93,32

60

€ 559,04

110

€ 800,33

160

€ 1.041,53

210

€ 1.282,77

11

€ 102,62

61

€ 563,89

111

€ 805,09

161

€ 1.046,32

211

€ 1.287,58

12

€ 111,92

62

€ 568,70

112

€ 809,92

162

€ 1.051,22

212

€ 1.292,40

13

€ 121,24

63

€ 573,50

113

€ 814,75

163

€ 1.055,95

213

€ 1.297,25

14

€ 130,55

64

€ 578,37

114

€ 819,54

164

€ 1.060,84

214

€ 1.302,09

15

€ 139,84

65

€ 583,14

115

€ 824,40

165

€ 1.065,65

215

€ 1.306,90

16

€ 149,18

66

€ 588,02

116

€ 829,24

166

€ 1.070,48

216

€ 1.311,73

17

€ 158,50

67

€ 592,85

117

€ 834,00

167

€ 1.075,30

217

€ 1.316,54

18

€ 167,84

68

€ 597,60

118

€ 838,87

168

€ 1.080,12

218

€ 1.321,38

19

€ 177,08

69

€ 602,49

119

€ 843,67

169

€ 1.084,93

219

€ 1.326,18

20

€ 186,45

70

€ 607,27

120

€ 848,48

170

€ 1.089,75

220

€ 1.331,00

21

€ 195,74

71

€ 612,15

121

€ 853,37

171

€ 1.094,59

221

€ 1.335,82

22

€ 205,12

72

€ 616,93

122

€ 858,19

172

€ 1.099,42

222

€ 1.340,65

23

€ 214,40

73

€ 621,80

123

€ 863,02

173

€ 1.104,24

223

€ 1.345,48

24

€ 223,68

74

€ 626,62

124

€ 867,84

174

€ 1.109,05

224

€ 1.350,30

25

€ 233,04

75

€ 631,37

125

€ 872,67

175

€ 1.113,93

225

€ 1.355,10

26

€ 242,30

76

€ 636,22

126

€ 877,50

176

€ 1.118,69

226

€ 1.359,95

27

€ 251,59

77

€ 641,03

127

€ 882,28

177

€ 1.123,55

227

€ 1.364,79

28

€ 260,98

78

€ 645,88

128

€ 887,14

178

€ 1.128,37

228

€ 1.369,58

29

€ 270,28

79

€ 650,68

129

€ 891,97

179

€ 1.133,19

229

€ 1.374,42

30

€ 279,60

80

€ 655,54

130

€ 896,83

180

€ 1.137,98

230

€ 1.379,27

31

€ 288,89

81

€ 660,38

131

€ 901,62

181

€ 1.142,80

231

€ 1.384,12

32

€ 298,24

82

€ 665,19

132

€ 906,47

182

€ 1.147,64

232

€ 1.388,93

33

€ 307,54

83

€ 670,00

133

€ 911,27

183

€ 1.152,47

233

€ 1.393,68

34

€ 316,84

84

€ 674,88

134

€ 916,02

184

€ 1.157,32

234

€ 1.398,57

35

€ 326,20

85

€ 679,63

135

€ 920,89

185

€ 1.162,14

235

€ 1.403,37

36

€ 335,54

86

€ 684,50

136

€ 925,72

186

€ 1.166,99

236

€ 1.408,20

37

€ 344,80

87

€ 689,27

137

€ 930,57

187

€ 1.171,78

237

€ 1.413,04

38

€ 354,09

88

€ 694,14

138

€ 935,37

188

€ 1.176,63

238

€ 1.417,85

39

€ 363,45

89

€ 698,99

139

€ 940,19

189

€ 1.181,45

239

€ 1.422,67

40

€ 372,74

90

€ 703,78

140

€ 945,04

190

€ 1.186,24

240

€ 1.427,50

41

€ 382,03

91

€ 708,60

141

€ 949,83

191

€ 1.191,10

241

€ 1.432,32

42

€ 391,37

92

€ 713,43

142

€ 954,63

192

€ 1.195,94

242

€ 1.437,14

43

€ 400,72

93

€ 718,25

143

€ 959,52

193

€ 1.200,78

243

€ 1.442,02

44

€ 409,99

94

€ 723,05

144

€ 964,33

194

€ 1.205,57

244

€ 1.446,78

45

€ 419,28

95

€ 727,89

145

€ 969,15

195

€ 1.210,40

245

€ 1.451,64

46

€ 428,67

96

€ 732,73

146

€ 973,99

196

€ 1.215,19

246

€ 1.456,45

47

€ 437,93

97

€ 737,58

147

€ 978,79

197

€ 1.220,00

247

€ 1.461,28

48

€ 447,29

98

€ 742,40

148

€ 983,64

198

€ 1.224,83

248

€ 1.466,13

49

€ 456,59

99

€ 747,22

149

€ 988,47

199

€ 1.229,70

249

€ 1.470,93

50

€ 465,90

100

€ 752,08

150

€ 993,29

200

€ 1.234,48

250

€ 1.475,75

Bijlage IIa. Gemiddelde WOZ-waarden per vierkante meter per COROP-gebied

COROP-gebied

Gemiddelde WOZ-waarde per m2 gebruiksoppervlakte voor taxatiewaarden en WOZ-beschikkingen met peildatum 1 januari 2022

Oost-Groningen

€ 1.739

Delfzijl en omgeving

€ 1.511

Overig Groningen

€ 2.264

Noord-Friesland

€ 1.889

Zuidwest-Friesland

€ 1.993

Zuidoost-Friesland

€ 2.173

Noord-Drenthe

€ 2.252

Zuidoost-Drenthe

€ 1.883

Zuidwest-Drenthe

€ 2.180

Noord-Overijssel

€ 2.485

Zuidwest-Overijssel

€ 2.712

Twente

€ 2.446

Veluwe

€ 3.176

Achterhoek

€ 2.319

Arnhem/Nijmegen

€ 2.893

Zuidwest-Gelderland

€ 2.732

Utrecht

€ 3.930

Kop van Noord-Holland

€ 2.578

Alkmaar en omgeving

€ 3.447

IJmond

€ 3.688

Agglomeratie Haarlem

€ 4.936

Zaanstreek

€ 3.577

Groot-Amsterdam

€ 5.596

Het Gooi en Vechtstreek

€ 4.383

Agglomeratie Leiden en Bollenstreek

€ 3.936

Agglomeratie ’s-Gravenhage

€ 3.703

Delften Westland

€ 3.533

Oost-Zuid-Holland

€ 3.144

Groot-Rijnmond

€ 3.255

Zuidoost-Zuid-Holland

€ 2.910

Zeeuwsch-Vlaanderen

€ 1.977

Overig Zeeland

€ 2.312

West-Noord-Brabant

€ 2.732

Midden-Noord-Brabant

€ 2.786

Noordoost-Noord-Brabant

€ 2.813

Zuidoost-Noord-Brabant

€ 2.866

Noord-Limburg

€ 2.164

Midden-Limburg

€ 2.121

Zuid-Limburg

€ 2.054

Flevoland

€ 2.806

Bijlage III. Maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens per 1 juli 2023

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

40

253,32

82

520,35

124

810,66

166

1100,94

208

1391,24

41

259,67

83

527,29

125

817,55

167

1107,87

209

1398,15

42

265,98

84

534,16

126

824,48

168

1114,78

210

1405,09

43

272,32

85

541,11

127

831,38

169

1121,65

211

1411,99

44

278,61

86

548,00

128

838,31

170

1128,60

212

1418,91

45

284,94

87

554,89

129

845,20

171

1135,51

213

1425,84

46

291,24

88

561,81

130

852,10

172

1142,42

214

1432,71

47

297,63

89

568,73

131

859,03

173

1149,32

215

1439,63

48

303,96

90

575,63

132

865,95

174

1156,23

216

1446,59

49

310,29

91

582,56

133

872,88

175

1163,17

217

1453,46

50

316,61

92

589,47

134

879,78

176

1170,06

218

1460,38

51

322,92

93

596,38

135

886,70

177

1176,97

219

1467,26

52

329,26

94

603,30

136

893,59

178

1183,89

220

1474,20

53

335,58

95

610,21

137

900,51

179

1190,79

221

1481,11

54

341,95

96

617,10

138

907,42

180

1197,73

222

1488,04

55

348,26

97

624,05

139

914,35

181

1204,63

223

1494,96

56

354,58

98

630,91

140

921,24

182

1211,53

224

1501,82

57

360,95

99

637,84

141

928,17

183

1218,44

225

1508,74

58

367,26

100

644,75

142

935,08

184

1225,34

226

1515,67

59

373,59

101

651,64

143

941,98

185

1232,29

227

1522,58

60

379,92

102

658,60

144

948,84

186

1239,20

228

1529,51

61

386,23

103

665,49

145

955,82

187

1246,07

229

1536,40

62

392,57

104

672,39

146

962,68

188

1253,03

230

1543,32

63

398,92

105

679,32

147

969,65

189

1259,94

231

1550,23

64

405,21

106

686,22

148

976,56

190

1266,83

232

1557,14

65

411,59

107

693,15

149

983,44

191

1273,77

233

1564,08

66

417,91

108

700,06

150

990,33

192

1280,66

234

1570,96

67

424,23

109

706,99

151

997,28

193

1287,57

235

1577,89

68

430,54

110

713,88

152

1004,18

194

1294,47

236

1584,81

69

436,89

111

720,77

153

1011,10

195

1301,40

237

1591,72

70

443,22

112

727,73

154

1018,02

196

1308,31

238

1598,59

71

449,53

113

734,62

155

1024,93

197

1315,23

239

1605,53

72

455,87

114

741,51

156

1031,82

198

1322,13

240

1612,44

73

462,22

115

748,46

157

1038,71

199

1329,01

241

1619,36

74

468,53

116

755,35

158

1045,66

200

1335,93

242

1626,28

75

474,86

117

762,26

159

1052,54

201

1342,88

243

1633,19

76

481,17

118

769,17

160

1059,47

202

1349,77

244

1640,07

77

487,52

119

776,08

161

1066,41

203

1356,72

245

1646,99

78

493,85

120

783,00

162

1073,32

204

1363,60

246

1653,92

79

500,21

121

789,95

163

1080,19

205

1370,53

247

1660,84

80

506,54

122

796,84

164

1087,15

206

1377,44

248

1667,74

81

512,90

123

803,74

165

1094,05

207

1384,35

249

1674,63

               

250

1681,57

De maximale huurprijsgrens van woonwagens met een kwaliteit van minder dan 40 punten is gelijk aan de maximale huurprijsgrens bij 40 punten: € 253,32 per maand.

Bijlage IV. Maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen per 1 juli 2023

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

punten

bedrag

1

6,03

41

243,84

81

482,19

121

743,26

161

1004,30

2

11,98

42

249,77

82

488,71

122

749,80

162

1010,85

3

17,93

43

255,74

83

495,26

123

756,31

163

1017,36

4

23,87

44

261,67

84

501,76

124

762,85

164

1023,86

5

29,84

45

267,59

85

508,30

125

769,37

165

1030,41

6

35,77

46

273,57

86

514,84

126

775,88

166

1036,96

7

41,73

47

279,50

87

521,35

127

782,41

167

1043,48

8

47,66

48

285,49

88

527,88

128

788,99

168

1049,98

9

53,62

49

291,39

89

534,40

129

795,47

169

1056,57

10

59,57

50

297,35

90

540,95

130

802,00

170

1063,06

11

65,52

51

303,25

91

547,46

131

808,52

171

1069,58

12

71,44

52

309,25

92

553,96

132

815,05

172

1076,09

13

77,40

53

315,17

93

560,52

133

821,58

173

1082,65

14

83,34

54

321,13

94

567,04

134

828,10

174

1089,14

15

89,27

55

327,08

95

573,56

135

834,65

175

1095,67

16

95,22

56

333,01

96

580,09

136

841,14

176

1102,23

17

101,14

57

338,91

97

586,62

137

847,69

177

1108,73

18

107,11

58

344,89

98

593,15

138

854,22

178

1115,27

19

113,04

59

350,86

99

599,70

139

860,73

179

1121,78

20

119,02

60

356,81

100

606,19

140

867,27

180

1128,29

21

124,92

61

362,72

101

612,72

141

873,81

181

1134,86

22

130,89

62

368,68

102

619,23

142

880,29

182

1141,35

23

136,83

63

374,63

103

625,78

143

886,82

183

1147,90

24

142,81

64

380,55

104

632,33

144

893,37

184

1154,40

25

148,70

65

386,50

105

638,81

145

899,91

185

1160,96

26

154,69

66

392,44

106

645,37

146

906,40

186

1167,50

27

160,62

67

398,42

107

651,89

147

912,95

187

1174,00

28

166,59

68

404,35

108

658,40

148

919,47

188

1180,54

29

172,50

69

410,27

109

664,95

149

926,02

189

1187,06

30

178,44

70

416,22

110

671,46

150

932,52

190

1193,58

31

184,42

71

422,15

111

678,00

151

939,04

191

1200,14

32

190,33

72

428,12

112

684,51

152

945,59

192

1206,62

33

196,26

73

434,05

113

691,02

153

952,11

193

1213,16

34

202,22

74

440,00

114

697,60

154

958,61

194

1219,72

35

208,18

75

445,96

115

704,08

155

965,14

195

1226,22

36

214,13

76

451,91

116

710,63

156

971,68

196

1232,73

37

220,06

77

457,81

117

717,15

157

978,23

197

1239,26

38

226,00

78

463,80

118

723,67

158

984,71

198

1245,81

39

231,96

79

469,73

119

730,21

159

991,28

199

1252,30

40

237,89

80

475,70

120

736,72

160

997,78

200

1258,86

punten

bedrag

punten

bedrag

201

1265,37

231

1461,15

202

1271,90

232

1467,70

203

1278,42

233

1474,22

204

1284,95

234

1480,71

205

1291,47

235

1487,28

206

1298,00

236

1493,80

207

1304,56

237

1500,33

208

1311,06

238

1506,85

209

1317,57

239

1513,40

210

1324,13

240

1519,91

211

1330,64

241

1526,41

212

1337,14

242

1532,95

213

1343,69

243

1539,47

214

1350,21

244

1546,01

215

1356,76

245

1552,54

216

1363,28

246

1559,07

217

1369,80

247

1565,56

218

1376,31

248

1572,14

219

1382,85

249

1578,65

220

1389,40

250

1585,16

221

1395,88

> 250

*

222

1402,43

   

223

1408,94

   

224

1415,48

   

225

1422,01

   

226

1428,54

   

227

1435,06

   

228

1441,60

   

229

1448,12

   

230

1454,63

   

De maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 6,51 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen genoemd bij 250 en 249 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte, verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1.585,16 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 250 punten) op te tellen.

Bijlage V

[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2024 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar reguliere huurprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)

Huuraanpassing

I Hoger dan de maximale huurprijsgrens

Huurverlaging1 tot de maximale huurprijsgrens2

II Niet hoger dan de maximale huurprijsgrens

IIa huurverhoging van:

indien het huishoudinkomen, bedoeld in artikel 7:252a, tweede lid, onderdeel b, van het Burgerlijk Wetboek, over het inkomenstoetsjaar, bedoeld in onderdeel d van dat artikellid, van de op het tijdstip van de in het voorstel tot verhoging van de huurprijs genoemde ingangsdatum in de woonruimte, die een zelfstandige woning vormt, wonende huurder en overige bewoners:

a. lager is dan of gelijk is aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag en de geldende huurprijs per maand is:

1°. € 300 of meer: maximaal 5,8 procentpunt,

2°. lager dan € 300: maximaal € 25 op de maandelijks verschuldigde huurprijs;

b. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 1°, genoemde bedrag doch lager is dan of gelijk aan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, genoemde bedrag: maximaal € 50 op de maandelijks verschuldigde huurprijs, en

c. hoger is dan het voor dat huishouden toepasselijke in artikel 10, tweede lid, onderdeel a, onder 3°, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte genoemde bedrag: maximaal € 100 op de maandelijks verschuldigde huurprijs,

voor zover de maximale huurprijsgrens2 niet wordt overschreden.

 

IIb huurverhoging ten aanzien van overige woonruimte: maximaal 5,8 procentpunt, voor zover de maximale huurprijsgrens2 niet wordt overschreden.

1 Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

2 De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

Bijlage VI

Schema van redelijke huuraanpassingen per 1 juli 2023 voor woonruimte bij overgang van reguliere huurprijs naar huurvastprijs, van huurvastprijs naar reguliere huurprijs en van huurvastprijs naar nieuwe huurvastprijs

Geldende huurprijs (in bedragen per maand)

Huuraanpassing

I

hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹

I

huurverlaging tot de maximale huurprijsgrens ¹en ²

       

II

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de overeengekomen reguliere huurprijs

4 of huurvastprijs ³ naar een (nieuwe) huurvastprijs ³

II

ieder percentage, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden

       

III

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de oude huurvastprijs ³ wèl een alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was

III

huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, en de alternatieve reguliere huurprijs 4, voorzover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5

       

IV

niet hoger dan de maximale huurprijsgrens ¹, bij overgang van de huurvastprijs ³ naar een nieuwe reguliere huurprijs 4, voorzover bij de aanvang van de huurvastprijs ³ géén alternatieve reguliere huurprijs 4 bekend was

IV

huurverhoging van maximaal de uitkomst van de gecumuleerde vermenigvuldiging van alle in de periode dat de huurvastprijs ³ in rekening is gebracht, per 1 juli verwachte huurprijsontwikkelingen als bedoeld in artikel 27, derde lid, van de Wet op de huurtoeslag, gedeeld door 2, voor zover de maximale huurprijsgrens ¹ niet wordt overschreden 5

¹ De maximale huurprijsgrenzen, bedoeld in de artikelen 8a en 12, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte, zoals deze gelden op de dag dat dit schema in werking treedt.

² Bij woonruimte welke een zelfstandige woning vormt, met een puntentotaal van meer dan 250 en een geldende huurprijs hoger dan de maximale huurprijsgrens bij een puntentotaal van 250, kan een huurprijsverlaging plaatsvinden, indien het huurpeil van vergelijkbare woonruimte daartoe aanleiding geeft. De huurprijs van deze woonruimte kan niet worden verlaagd tot minder dan de maximale huurprijsgrens behorende bij woonruimte met een puntentotaal van 250, behoudens toepassing van artikel 6, eerste lid, van het Besluit huurprijzen woonruimte.

³ Onder huurvastprijs wordt verstaan de voor de gehele huurvastperiode geldende (bevroren) huurprijs.

4 Onder reguliere huurprijs wordt verstaan de huurprijs die jaarlijks kan worden verhoogd.

5 Indien de huurvastperiode eindigde op 30 juni van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging tevens de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die wordt verwacht voor het tijdvak van 1 juli tot en met 30 juni daaropvolgend. Indien de huurvastperiode is begonnen op 1 juli van enig jaar dient, in afwijking van het schema, in de gecumuleerde vermenigvuldiging niet de huurprijsontwikkeling te worden betrokken die werd verwacht voor het tijdvak van die 1 juli-datum tot en met de 30 juni-datum daaropvolgend.

Bijlage VIII

Het bedrag van de servicekosten, bedoeld in artikel 18, vierde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte, is:

Bij zelfstandige woonruimte
 

Normbedrag per jaar

Gas

Prijs van 400 m3 gas*

Water

Prijs van 25 m3 water*

Elektriciteit

Prijs van 800 kWh*

Overige servicekosten

12 euro

Bij onzelfstandige woonruimte
 

Normbedrag per jaar

Gas

Prijs van 250 m3 gas*

Water

Prijs van 25 m3 water*

Elektriciteit

Prijs van 500 kWh*

Overige servicekosten

12 euro

* Hierbij wordt uitgegaan van de gemiddelde prijzen voor gas, elektra en water volgens het CBS, die per jaar verschillen.

Naar boven